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有贷款的房子可以减名字吗

2024-05-27 8人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,229

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专业分析
有贷款负担的房子无法直接去除涉及人员中的一位姓名。12如果您希望消除某位人员的姓名，首先务必将银行的贷款偿付完毕，解除该房产的抵押注册登记，之后方能前往当地房地产管理局进行相应的姓名修改手续。在尚且存在贷款尚未偿还的情况下，房产证上的姓名是无法进行增减变动的，这主要是由于房屋的所有权已经被抵押给银行，根据法律规定，不动产权利的变更和转让必须遵循法定程序进行登记，否则将不会产生法律效力。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条  当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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