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安置房房产证没下来能贷款吗

2024-05-04 2人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,118

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专业分析
证件不全者难以进行贷款申请操作，需知，对于拆迁安置房而言，往往需要等待至少五年的时间方可正式办理完毕三证（实际情况可能因地而异，有些地方甚至长达十年都未能完成手续）。当您在考虑购房时，请务必了解所购房屋的具体证书类型和特征。若为国家提供补贴性质的拆迁安置房，其产权证上通常会标注为“经济适用房”字样；如此情况下，即便顺利取得了三证，也不能进行抵押贷款，因为相关政策严格禁止将此类房产用于融资信贷活动。此类房产还包括标记为10％经济适用房或更低比例的房产，亦均不得用于抵押贷款。相反，如拆迁后的房产并非经济适用性住房，其则可用于抵押和交易。不过此类房产的权益性仅为50％，欲获得更高的70％权益性，就必须支付一定金额的土地出让金，将其转换为完全独立的商品房。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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