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房产过户费用包含什么

2024-06-10 19人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：177
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专业分析

（一）契税：普通住宅按买价征收1。5％，非普通住宅按买价征收3％由买方承担。 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3％。 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的 1．5％。 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1％。（二）营业税： 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的 5．5％。 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的 5．5％。 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的 5．5％。 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。（三）个人所得税：取得房产证未满5年，按交易差价的20％收取。 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税。 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的2％。 3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％。（四）交易费：6元、平米，（买卖双方平分）。（五）登记费：80元，买方缴纳。（六）印花税：房价的0．1％（买卖双方平分）。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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