购房个税返还政策

2023-05-09 43人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

购房个税返还政策的具体情况如下： 1、适用范围：购买首套普通住房的个人； 2、退还标准：退还的金额为个人购房贷款利息支出的12%； 3、退还条件：个人在购买首套普通住房时，需满足以下条件； 4、房屋面积不超过90平方米（住房面积以《商品房买卖合同》为准）； 5、购房合同签订时间在2019年9月30日之前； 6、贷款利率不高于基准利率的1.1倍； 7、个人名下无其他房产； 8、支付首付款的资金来源合法。在申请购房个税返还时，需要注意以下几点： 1、符合条件。购房人在申请个税返还时，必须符合政策规定的条件，如房屋面积不超过90平方米、首套普通住房等，否则将无法享受个税返还政策； 2、提供证明材料。购房人需要提供符合政策要求的购房贷款利息证明材料和其他相关证明材料； 3、注意时间节点。政策规定，购房合同签订时间需在2019年9月30日之前，因此购房人需要注意时间节点，确保在规定时间内进行申请； 4、填写申报表。购房人需要在个人所得税申报表附表4-1中填写购房贷款利息支出的具体金额，按照规定的比例计算退还金额。填写时应当仔细核对，确保填写的信息准确无误； 5、合法资金来源。政策规定，购房人支付首付款的资金来源应当合法，因此购房人需注意资金来源的合法性，避免不合法的资金流入； 6、遵守相关规定。在使用购房个税返还政策时，应当遵守相关规定和法律法规，不得进行违法违规操作。综上所述，不同地区、不同情况下，购房个税返还政策的具体操作可能略有不同，具体以当地政策为准。

法律依据

《中华人民共和国个人所得税法》第九条个人所得税，以所得人为纳税义务人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。第十七条对扣缴义务人按照所扣缴的税款，付给百分之二的手续费。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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