老土地证换新如何办理

2023-05-04 10人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

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专业分析

老土地证换新流程具体如下： 1、根据《土地登记办法》规定，首先需要向村委会提出申请，提供相关材料后，报有管辖权的国土资源部门就可以办理，土地证，是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据； 2、名称变更需提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地址依法变更的证明材料。自然人变更名称的，应提供户籍所在地的公安部门出具的证明材料，办理土地证时，要新的产权证下来了才能办理，需要的资料包括原土地使用证（原件）新产权证原件及复印件、身份证、房屋买卖合同（复印件）、房屋契税、出让金（复印件）、身份证或户口本（复印件）；宗地图。 3、企业法人名称变更的，应提供由工商管理部门出具的名称变更核准证明材料，涉及国有企业的，还应提交国有资产管理部门批准的证明材料，涉及集体企业的，还应提交上级管理部门的证明材料，社团法人名称变更的，应提供民政部门出具的证明材料，地址变更的，应提供民政部门出具的证明材料。土地证的办理流程具体如下： 1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明； 2、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤； 3、颁发土地使用权证书。综上所述，土地使用证几年换一次没有规定，一般只需要在土地临期时补缴土地使用金更换新的土地证。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。

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