老宅基地证换新证怎么办？

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• 问宅基证老证现在不换可以吗
  

  宅基地旧证书在权利不变的情况下不更换新证书是可行的。我国房地产权证书遵循不变的原则，持有旧证书的权利人可以独立选择更换或不更换新的房地产权证书。房地产权利未变更的，不需要换取新证书，旧证书具有与新证书相同的效力。

• 问关于老宅基地没土地证房产证怎么办
  

  1、如果小产权，集体土地没有土地证正常。 2、如果土地是通过招拍挂获取的，目前的房产证都改成不动产证了，一般都是房产证和土地证合一，如果真较真的话房管局之前也能给，现在基本不给了。 3、买房没有土地使用证，是不能办理房产证过户，因为买没有土地证的房产，是不能进入房产交易中心交易的，即使是交易了，也不能过户。买没有土地使用证的房产，就只有私下交易，只有双方约束生效。但需要将买卖的协议和付款发票(收据)保管好，以防双方造成麻烦。

• 问农村宅基地证怎么补办农村宅基地证怎么补办
  

  二、农村宅基地证如何补办丢失了农村宅基地证，可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下： 1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议; 2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量; 3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料; 4、申请重新办理《房屋所有权证》。在补办农村宅基证时，具体应该如何办理请到所属镇规划建设管理站咨询。

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