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房屋买卖如何走流程

2024-05-01 10人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,885

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专业分析
在这个过程中，买方需全面深入地了房地产交易的各个方面，尤其包括对房屋本身以及其产权情况的准确理解与掌握。 他们有权利要求卖方提供所有必要且合法的房产证明文件。在双方就房屋买卖事宜达成共识之后，便可正式签署相关的房屋买卖合同。接下来，买卖双方应将签署好的合同递交至当地的房地产交易管理部门进行申请和审查。经过严格的审核程序后，双方即可进行下一步操作——即立契。在此环节，买卖双方需要缴纳相应的税费。随后，便是办理产权转移过户手续的重要步骤。当卖方完成房屋的交付工作，并且结清所有物业费用后，双方的房屋买卖交易才算真正圆满结束。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条  不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。\n国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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