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房屋转租与承租权转让的区别在于

2022-04-14 275人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,154

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专业分析
房屋转租与承租权转让的主要区别在于： 1、前者的标的是租赁物，后者的标的是租赁权； 2、获取方法不同，前者是设定的获取，后者是转移的获取； 3、实现方式不同，前者一般通过分期付款实现，后者一般一次性支付； 4、前者房屋的租赁权仍属于原承租人转租人，后者房屋的租赁权属于受让人。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条  承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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