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开发商可以单方违约解除房屋买卖合同吗

2023-02-23 210人已浏览
  • 邹斌律师

    邹斌律师专职律师

    广东广信君达律师事务所

    擅长：房产纠纷、婚姻家庭、交通事故、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：4

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专业分析
开发商根本违约，置业者有权解除合同，予以退房并追究开发商的违约责任。主要有以下三种情况：1、逾期交房超过一定期限。2、房屋质量不符合合同约定的标准，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准，置业者有权退房。3、由于开发商的过错，置业者不能依约取得房屋所有权证书。
法律依据
《民法典》第五百六十三条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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