解聘物业服务企业需要业主共同决定吗?
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解聘物业服务企业需要业主共同决定。根据相关法律规定,只有经参与表决专有部分面积过半数的业主,并且参与...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>物业合同到期未续签尚未选聘新物业公司
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因为原签订服务合同到期,物业公司没有续签服务合同,虽然履行物业管理,但因为公司服务的主体是物业管理委...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>针对物业服务合同未到期业主是否可以解聘,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
合同期满可以领失业金吗?
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徐来福律师|专职律师,5年经验在线咨询物业的债权债务可以转让吗
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唐恬律师|权益合伙人,3年经验在线咨询如何解聘业主?解聘物业服务企业
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是。以下事项由所有者共同决定(1)制定和修改所有者大会议事的规则(2)制定和修改管理规则(3)选举所有者委员会或更换所有者委员会成员(4)选择和解雇房地产服务企业(5)筹集和使用专业修理资金(6)改建...
安徽在线咨询顾问团咨询我>>物业解聘物业合同怎么办
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物业合同快到期应当提前六十日书面通知物业服务人跟物业合同解聘。合同对通知期限另有约定的,依照其约定。...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>物业服务合同服务承诺是否有效
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物业公开作出服务承诺是物业服务合同组成部分。物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则,应当认定...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
物业服务合同未到期业主是否可以解聘,律师怎么看
合同到期能领取失业金吗
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胡文学律师| 高级合伙人,9年经验 在线咨询公司解散合同未到期如何赔偿
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姜超律师| 专职律师,9年经验 在线咨询信用卡代还业务是否合法
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卢志平律师| ,7年经验 在线咨询老物业走了,新来的物业未与业主签服务合同,业主是否可拒交?
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不能拒交服务费。对于来以书面形式签订物业服务合同的法律后果,我国《合同法》规定,当事人未采用书面形式订立合同,但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。也就是说,合同形式违法并不必然导致合同无效...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>业主委员会是否可以确认物业服务合同不
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现实问题某小区内的A物业管理公司,自与小区签订物业服务合同后即把所有的物业服务内容“转包”给另一家B物业管理公司,并且A公司也一并将物业管理用房转租给B公司。该小区业主委员会成员私下从A公司员工处了解...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>针对物业服务合同未到期业主是否可以解聘,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
业主代表可以拒绝物业服务吗
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不可以。物业管理不是为一个人服务,是一种公众服务;而物业服务的受众也不是某一个具体业主,而是整个物业...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>开发商解除前期物业服务合同
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如开发商解除与物业管理服务企业的合同,前提是:开发商开发的物业出售没有达到一半以上;当出售的物业达到...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>合同到期可否向物业收取物业费
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物业已经提供服务的,能在合同到期后收取物业费。 根据《民法典》第九百四十四条规定,业主应当按约定向物...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>业务人员是否构成共同犯罪
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孙景亮律师| 合伙人,5年经验在线咨询医保局主要业务是什么
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黄世皓律师| 专职律师,3年经验在线咨询遇到物业服务合同未到期业主是否可以解聘,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
物业公司怎么规定业主可以解除物业服务合同
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业主解除物业服务合同的决定按以下程序作出: 由十分之一以上业主或三分之一以上业主委员会委员向业主委员会提出书面要求,业主委员会组织召开业主大会或业主代表大会;业主委员会不组织召开业主大会或业主代表大会...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>物业不与业主签服务合同是否可不交物业费
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前期物业服务合同是物业企业与开发企业签订的(开发企业签订的原因:一般买房的时候业主都会与开发企业签订业主临时公约)。后期一般是物业企业与小区业主委员会或者居民委员会签订的合同。(因为物业公司服务的是小...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>聘请和解聘物业公司在什么情况下才可以解除对物业服务企业的合同?
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国务院的《物业管理条例》在这方面有明确的规定,聘请和解聘物业公司要在业主大会成立后由业主大会决定。因此前期物业服务合同不合法,是可以解除的,但要依据法律规定的程序进行才行。在下列情况下,物业条例另有规...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>物业服务合同到期后自动延续
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有期限的物业前期物业服务合同,在没有成立业主大会时,物业公司可以与开发商续约。...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>物业行政有关部门是否决定解聘业主
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解聘物业服务企业需要业主共同决定。我国《民法典》第二百七十八条规定,制定和修改业主大会议事规则、制定...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
物业罚款可以报警吗
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覃程律师| 专职律师,7年经验在线咨询物业停水停电是否违法
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覃程律师| 专职律师,7年经验在线咨询业主解除物业服务合同的决定和解除物业服务合同的处理
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业主解除物业服务合同的决定按以下程序作出: 由十分之一以上业主或三分之一以上业主委员会委员向业主委员会提出书面要求,业主委员会组织召开业主大会或业主代表大会;业主委员会不组织召开业主大会或业主代表大会...
福建在线咨询顾问团 咨询我>>物业合同到期物业要解聘合同怎么办
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双方协商按照规定解除即可。 1、国务院《》中规定,业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。 2、业主、业主...
海南在线咨询顾问团 咨询我>>遇到物业服务合同未到期业主是否可以解聘,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
物业服务合同到期续签流程是什么
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物业合同到期后,当事人想要续签的,需要成立业主大会,然后采用集体讨论的形式或者书面征求意见的形式召开...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>合同没到期可以辞职吗
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田素伟律师| 专职律师,4年经验在线咨询小区业主能否要求物业公司解除物业服务合同
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1、物业服务合同到期。 2、因不可抗力,导致物业服务合同无法正常履行。 3、物业公司未按照物业服务合同约定履行义务。 4、对于小区内财物经常丢失且是由于物业公司过错导致的情况下,小区业主可以要求物业公...
广东在线咨询顾问团 咨询我>>业主解聘服务人提前多久通知物业
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业主决定提前解聘物业服务人的,应该提前60天以书面形式通知,不过《民法典》中规定,合同中对通知期限另有约定的,需要以合同约定为准。若业主没有任何正当理由提前解聘物业服务人,对于给物业服务人造成的损失,...
新疆在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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