首页
我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

商品房买卖合同主要内容包含哪些

2023-03-17 45人已浏览
  • 王雨昕律师

    王雨昕律师团队负责人

    北京市盈科律师事务所

    擅长：刑事辩护、婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：137

    拨打电话
专业分析
商品房买卖合同是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，商品房买卖合同的主要内容包括以下方面：一、注意审核国有土地使用权证书还剩多少年。实践中，从开发商购买房产往往不会是70年土地使用权，从开发商拿到土地，出资建设到最终建成销售，有可能剩下是60年甚至50年使用期，甚至更短，在购买房产时请多注意留意观察二、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件其中，开发商应当有五证二书。其中，在实际交易中最重要的是是否有《商品房预售许可证》三、咨询贷款的审批程序大多数买房人都需要贷款，请前往贷款银行了解清楚是否符合贷款政策、贷款利率以及每月的还款数额，以及掌握贷款流程手续，避免交上首付款后导致贷款审批不过从而承担合同履行不能的违约责任。四、产权登记及费用：明确产权登记时双方的职责分工、产权登记的时间以及有关费用等。五、违约责任的约定明确具体。一旦确定合同就成为双方共同遵守的准则，发生纠纷时，便成为双方解决争议的依据。在签订合同时，发现合同有对自己明显不利条款时，要敢于和开发商争取。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。
如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择
立即提问
11,079位律师在线累积服务3,700万人/次
他们的问题正在被解答：
  • 朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
  • 对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
  • 刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应
相关问题热门关注
法师兄 律师普法 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询