商品房认购书应包括的内容有哪些，商品房买卖合同的主要条款有哪些-法师兄

1.主体。即房产开发商和购房者，应写明双方的名称地址等。2.预售的商品房的基本情况。预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、坐落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、房产建筑面积、房产结构、房产竣工交付日期及附房屋平面图等。3.面积。预售商品房的面积应以平方米为单位计算，并明确是建筑面积、使用面积还是其他面积。4.价款。即预售商品房的价金，包括单价和总价，如每平方米多少元。我国《城市房地产管理法》虽然对商品房预售的条件和程序进行了规定，但对预售款实收的数额和期限却没有统一的规定，当事人应在合同中明确。5.房屋交付方式和期限。逾期交房的免责条件。例如合同中可以约定由于一定的自然事件，如地震、洪水、恶劣天气的影响，房产开发商的交房期限可以合理顺延。房屋使用性质。是住宅用房、办公用房还是生产用房或其他。7.违约责任。包括购房一方不能依约支付价款的责任和预售方不能按时、按质、按量交房的责任。8.房产权属登记义务。9.物业管理条款。10.房产合同纠纷的解决方式。如选择诉讼还是仲裁。11.其他条款或当事人约定的条款。

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一、商品房认购书的内容有哪些1、双方当事人基本情况；2、房屋基本情况（含位置、面积等）；3、价款计算；4、签署正式合同的时限约定；5、定金条...

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通常情况下，商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等。一、当事人商品房的出卖人一般是房...

商品房买卖合同主要内容包括： 1、合同双方的姓名、名称、住所、联系电话等身份信息； 2、房屋的位置、面积、性质、配套设施等具体情况； 3、房屋的价格、付款方式、期限、交付时间等。 4、权利担保条款； 5、违约责任和争议解决条款等。根据《民法典》第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

商品房销售合同的主要内容包括：基本信息、商品房名称、基础设施、附属建筑、房屋质量、价格、产权转让期限、房屋检验标准、方法、结算方式等。