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烟台开发商违约赔偿金标准

2024-04-17 23人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：9

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专业分析
如开发商违约，应根据商品房购买协议之约定对其进行赔偿。对于违约补偿方式，双方可明确具体金额或采用损失补偿法计算。若无此项详细约定，则可参照以下标准确定：逾期支付房款者，以该未付出售房款总额为基数，参考中国人民银行所定逾期贷款利率标准计算；逾期交房者，以逾期交房期间相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同区域同类房屋租金标准为准。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十三条  商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：\n逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。\n逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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