2023我拆旧建新房，未批手续会该如何处理？

2024-05-12 12人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

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专业分析

可能会被拆除的第一，自建房不批的几种情况。 1，不是农村户口或者是已经将农村户口迁出的人，农村的土地属于村集体所有，农民个人也只是拥有使用权，如果说不是农村户口，是不能够合法获得农村宅基地建房的，这种情况想在农村自建房肯定不给审批，另外一种情况就是从农村将户口迁出的人，这中情况就相当于脱离了本村集体，也不属于本村人口了，也不会获得审批。 2，自建房的宅基地手续不全，来源渠道不是通过合法申请，继承或者村集体人员之间流转，受让，也就是说土地的来源不符合相关的规定，这种情况提交建房申请自然也不会审批通过。 3，不符合一户一宅的住房原则，如果你在农村已经拥有了房子，已经够住了，不属于无房户，超出了一户一宅的住房原则，这也是不会批准建房的。第二，拆老房子建新房也不被批准的原因。 1，和上面一样，如果你的户口已经迁出本村，那么老房子也是不能够随便拆掉建新房的，因为农村的土地属于集体土地，户口外迁等于脱离了本村集体，按理说村集体是有权对你的宅基地进行回收的，但是土地上有房子，按照地随房走的原则，你依然具有土地的使用权，只是不能够拆掉再建了。 2，不符合一户一宅政策，现在农村住房严格实行一户一宅的基本原则，如果你已经有房子，够住了，却还想把旧的拆掉在建一所新的，这肯定是不允许的，也不符合一户一宅的基本原则。 3，老房子的来源渠道是不是不合法，比如一些城市户口在农村买房，想重新将房子修缮，现在农村建房，住建部门会严格审核你的建房资质，不符合相关规定的当然不会获得审批

法律依据

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