民法典中业主权利是按面积吗

2024-07-07 13人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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专业分析

业主权利不是按面积的，业主权利都是一样的，并不是根据业主的房子大小来确定的。 1、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 2、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 3、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。【辟谣】业主委员会具有自行收取业主费用的权利？真相：没有解析：业主委员会没有资格收费。《物业管理条例》规定，收取物业费的主体是物业公司，且要办理《收费许可证》。业主委员会属于业主自治组织，可以监督、审查物业的收入、支出，并监督其定期张榜公布。如果业主委员会违反规定实施收费，业主可以拒交，并可向物价、房管投诉，直至向法院起诉。【提醒】业主委员会具有哪些主要职责？业主委员会具有以下这些主要职责： 1、执行业主大会的决定和决议； 2、召集业主大会会议，报告物业管理实施情况； 3、与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； 4、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同； 5、监督管理规约的实施； 6、督促业主交纳物业服务费及其他相关费用； 7、组织和监督专项维修资金的筹集和使用； 8、调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷； 9、业主大会赋予的其他职责。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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