关于民法典中物业主怎样取得权利？-法师兄

租户享有部分业主权利。根据我国有关法律，承租人有权使用和处分房屋，但不享有权占有和处分。承租人按期缴纳物业管理费，意味着也是物业公司的服务对象。承租人有权行使业主的部分权利，可以直接与物业服务公司讨论物业服务的相关事宜。人民法院应当参照业主或者其他物业使用人违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约引发的物业服务纠纷，人民法院应当参照业主的规定处理。

第十二条《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条《中华人民共和国民法典》第七百零三条

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法律对业主权利有以下这些规定： 1、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。...

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租客享有部分业主权利。依据我国相关法律的规定，承租人对房屋享有使用和收益的权利，但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味...

物业没有权利停掉业主的水电。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。享有停水停电权利的权利人是供水公司和电力供应公司而非物业服务企业。在物业服务合同中，双方当事人约定在业主不交纳物业服务费用的情况下，赋予物业服务企业停水停电的权利是不合理的，因为这一约定侵犯了供水供电人的权利。并且，由于供水供电义务所对应的是交纳水费电费义务，即使供水供电公司授权物业服务企业代替其收取水费电费并可以停水停电作为收取费用的手段，物业服务企业也不能以停水停电催缴物业

法律规定了以下业主权利：1、依法享有所有权；2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和房地产公共设施和公共场所（土地）的权利；3、有权按照有关规定进行室内装修；4、有权自行或聘请他人合法修复物业自用部位的各种管道、电线、水箱等设施，但法律、法规、政策规定必须由专业部门或机构施工；5、建议物业管理公司根据房屋建筑的共同部位、共用设施设备和属于物业管理范围的市政公共设施的情况，及时组织修缮；6、有权参加业主大会，并有权表决该物业的重大管理决策。；7、有权向业主管理委员会和物业管理公司询问物业管理的相关事宜并得到答复。；8、有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账户。；9、有权对物业管理提出建议、意见或批评；10．有权向物业管理部门投诉或提出意见和建议。

业主权利不是按面积的，业主权利都是一样的，并不是根据业主的房子大小来确定的。 1、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 2、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 3、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。【辟谣】业主委员会具有自行收取业主费用的权利？真相：没有解析：业主委员会没有资格收费。《物业管理条例》规定，收取物业费的主体是物业公司，且要办理《收费许可证》。业主委员会属于业主自治组织，可以监督、审查物业的收入、支出，并监督其定期张榜公布。如果业主委员会违反规定实施收费，业主可以拒交，并可向物价、房管投诉，直至向法院起诉。【提醒】业主委员会具有哪些主要职责？业主委员会具有以下这些主要职责： 1、执行业主大会的决定和决议; 2、召集业主大会会议，报告物业管理实施情况; 3、与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同; 4、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同; 5、监督管理规约的实施; 6、督促业主交纳物业服务费及其他相关费用; 7、组织和监督专项维修资金的筹集和使用; 8、调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷; 9、业主大会赋予的其他职责。