体育场馆用地建筑密度要求

2023-12-20 46人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、债权债务、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,245
在线咨询

专业分析

体育场馆用地建筑密度要求：体育场馆的建筑密度与其功能、使用人数、安全标准等有关，因此没有一个确定的统一标准。不过，一些国际体育大赛的组织方通常会发布相应的规定或建议。例如，在国际足球联合会规定的2010南非世界杯足球场馆场地容量应≤80，000人时，最高的建筑密度为0.40，即地上建筑物总面积最大值不超过场地面积的40%；场馆容量小于50，000人时，最高的建筑密度为0.50，即地上建筑物总面积最大值不超过场地面积的50%。而对于体育馆、综合馆等其它类型的体育场馆，其最高的建筑密度标准也因地区、体育项目、设计等不同而有所差别。建筑密度的计算：建筑密度 = 建筑基底占地面积 / 地块面积其中，建筑基底占地面积是指规划地块内各建筑物在地面上的投影面积之和，包括主体建筑、附属建筑、遮阳棚等。地块面积是指规划地块的总面积，包括道路、绿化、水域等。建筑密度 = 800 + 600 + 500 + 400 + 300 / 10000 = 0.26 这意味着这个地块内有26%的空间被建筑物占据了，剩下的74%的空间是空地。容积率 = 地上总建筑面积 / 可建设用地面积其中，地上总建筑面积是指规划地块内所有地上建筑物的总建筑面积之和，包括主体建筑、附属建筑、遮阳棚等。可建设用地面积是指规划地块内可以用于建设的部分面积，不包括道路、绿化、水域等。容积率 = 20 * 400 + 15 * 300 + 10 * 250 + 8 * 200 + 6 * 150/ 8000 = 1.65 这意味着这个地块内每平方米可建设用地可以容纳1.65平方米的地上总建筑面积。综上所述，建筑密度是一个衡量建筑物在用地范围内占据的空间比例的指标，它的计算公式是：建筑密度 = 建筑基底占地面积 / 地块面积建筑密度和容积率是两个不同的概念，它们分别反映了不同方面的信息。在规划和设计建筑项目时，要综合考虑建筑密度和容积率两个指标，以达到合理的平衡和优化。

法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》第64条规定：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定的内容进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问