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租户拒绝搬出怎么办?

2024-05-05 23人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长:刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,240

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专业分析
租赁合同到期后,房东不想继续出租房屋时,时常会出现,租客由于种种原因“赖”在房屋不走的情形。这种情况下,房东对租客往往是“打不得骂不得”,要想顺利拿回屋子,就只能通过法律途径了。 租客拒搬房可起诉 当房屋租赁合同期满后,房东要求收回房屋的,租客应该及时腾房,这是应有之义,大家好聚好散。 只是生活中,合同期满房东不在租房了,有些租客会拒绝搬出房屋,继续强行使用房屋,有的人会主动强行继续交租,有的人干脆霸占房屋。倘若房东想强行清屋,就百般阻挠,声称不见这不见了那,要到法院起诉。如果房东报警了,往往警察来了之后,就会咬定是民事纠纷,和警察没啥关系,也不接受警察调解。 是以,要是遇到这种极品租客,房东就只能收集证据资料,到法院起诉了,通过法院诉讼的方式将人赶走。房东只要拿着租客的身份资料、起诉书及证据,就可以到当地法院起诉,要求租客搬走,赔偿租金及利息损失等费用了。一般像这类案件清楚,证据充分的案件,法院都能很快审结的,只要证据充分,房东肯定能胜诉。 如果房东胜诉后,租客依然没有搬走的,赖在房屋的,房东还可以拿着法院判决书向法院申请强制执行,由法院强行清房并划扣相关的费用。 总而言之,面对极品租客时,房东最好依法行事,不要擅自采取强行清房、偷偷清房等措施,避免被倒打一把,成了被告,到时候就可能需要赔偿租客的损失了。 当然了,要是房屋租金高昂,事情复杂的,最好委托专业合同律师协助处理,既省心省力,又可以争取最快赶走租客,及最大的赔偿。
法律依据
以上律师普法内容,供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样,解决方式可能不同,为了更好的帮您解决问题,保障您的合法权益,建议您直接咨询律师详细说明情况,让律师为您提供解决方案。
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