二手房网签的具体流程

2024-05-20 20人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：926
在线咨询

专业分析

知道嘛，买二手房的话，网签这一步可是很关键的哦！那我们来聊聊这个网签到底是怎么进行滴吧～首先呢，你得先把所有相关信息填进去。就是当买卖双方都觉得可以买卖房子了以后，你就要开始填写那个叫做《存量房买卖合同信息表（自行成交）》的东东啦。然后呢，房主拿着他的房子的房产证和自己的身份证，买房的人也带着自己的身份证，两个人就一起来到房地产交易中心去办网上签约这件事。接下来就是正式的网签环节啦。到了那里，工作人员会把信息表里的那些重要信息输入到网签系统里面，然后打印出来合同的第一部分内容，给买卖双方看看对不对，有没有什么问题。然后呢，工作人员还会给你一份《存量房买卖合同》和其他相关的文件，你们两个人就按照之前商量好的条件，填写买卖合同的第二部分相关条款内容，并且在合同上面签字或者盖章。这样子，合同就正式生效啦！最后一步就是去税务局办理纳税，拿到房子的产权证。办完了网签手续以后，买卖双方拿着《存量房买卖合同信息表（纳税）》以及其他相关的资料，就可以去地税部门办理纳税手续啦。如果说需要补交土地出让金或者土地收益之类的钱款，那也是要补交的哦。最后呢，按照《办理转移登记服务指南》准备好所有的材料，再去权属登记窗口办理转移登记手续，审核通过了以后，就能拿到房子的产权证啦！

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：\n（一）当事人的姓名或者名称和住所；\n（二）标的；\n（三）数量；\n（四）质量；\n（五）价款或者报酬；\n（六）履行期限、地点和方式；\n（七）违约责任；\n（八）解决争议的方法。\n当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问