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房子过户人与合同不是同一人

2022-04-12 6,604人已浏览
  • 姜超律师

    姜超律师专职律师

    江苏法德东恒律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：2,926

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专业分析
根据我国《中华人们共和国民法典》中针对房屋和合同的相关规定，如果房子过户人和合同不是同一个人的，则应当是不予过户的。因为对于房屋的过户，必须要有正当的法律上的原因。可以是赠与，也可以是买卖，而合同就是这些法律正当原因的体现，如果不是同一人的话，除非合同双方都已经知晓，否则是不合规的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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