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离婚房子还有贷款怎么过户给一方

2024-04-27 3人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：482

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专业分析
为了确保房屋能够顺利完成过户手续，我们强烈建议您在购买房屋时务必注意以下几个方面：首先，该房产需要处于无任何法律纠纷以及规划拆迁的状态；其次，房贷未结清也是无法进行过户操作的；最后，如有按揭存在也需提前解决。 在大多数情况下，若欲将按揭房进行过户，就必须先行支付给银行全部贷款本息。 若遇特殊情况（例如贷款金额过大）导致无法立即偿还贷款，那么在离婚协议中，其中一方可以以自身名义向其他银行提出申请，办理转按揭业务，从而解除抵押在原银行处的房产证，进而完成过户手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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