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房贷没还清离婚了怎么过户给另一方

2024-05-08 13人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

在婚姻关系解除之后，当房产仍有未偿还的抵押贷款时，通常情况下是无法将该房屋的所有权转让给另一方的。为了顺利实现房地产产权变更的手续，首先需要偿还剩余的贷款本金和利息；其次，向相关的金融机构入手取得他项权利证明书。经过完成相应的解押流程之后，则可到房地产管理部门进行产权过户登记。若当下确实无法负担全部欠款，可以考虑向原贷款银行提出转按揭申请，然而具体是否能够获得批准则须参照各家银行的内部政策而定。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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