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做二房东后应负哪些法律责任，有没有法律规定

2024-05-16 8人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
做二房东后应负的法律责任是：租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但原出租人明确表示同意转租的，二房东可以转租给第三人。转租行为未经大房东授权或已超过原合同租赁期限的，转租合同无效，大房东有权依法解除，租客有权向二房东追偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条  承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。\n承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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