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征地拆迁有签两份协议吗

2024-05-02 12人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,908

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专业分析
在拆建房屋时需签署两项重要协议：拆迁补偿协议以及其他相关协议。前者为获得房屋拆迁许可证的主体就房屋拆迁补偿与所有者及承租方达成的协议。该协议至少应包含被拆屋的详情、货币补偿数额，并规定拆迁款项的支付日期、搬离期限以及其他必要事项。若选择以房屋置换方式进行安置，则协议中还须注明安置房屋的详细信息。那么，谁有权签署房屋拆迁补偿安置协议呢？首先，拆迁方仅与房屋所有者签订此协议； 如遇以下特殊情况，则需与所有者、承租方分别签订补偿安置协议： 拆迁宗教团体委托房管部门管理的房屋。各方需提交自房屋拆迁许可证颁发日起生效的房地产权证、公房租赁凭证、房屋租赁合同等文件，以确认其身份。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第八条  为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：\n（一）国防和外交的需要；\n（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；\n（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；\n（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；\n（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；\n（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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