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土地转租合法吗

2022-08-16 9人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：573
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专业分析

一、土地转租合法吗 1、土地转租土地合法。转租须经房屋所有权人的同意。转租已不于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人属同意，否则无效。转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人对租赁物转租，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、土地转租需要缴纳的税有： 1、营业税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人； 2、城建税、教育费附加、地方教育附加。以转让土地使用权实际缴纳的营业税为计税依据； 3、土地增值税； 4、所得税； 5、印花税； 6、契税。土地使用权转租需要获得出租方的同意。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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