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房改房交易条件有哪些？有什么政策规定？

2024-06-12 23人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：177
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专业分析

房改房的买卖政策的明文规定： 1、目前我国房改房上市交易只有满足一定的条件才能允许进行上市交易。这主要包括五个条件，第1、已取得房地产产权证。第2就是有出售或者抵押甚至是交换的，已按标准价或者是成本价进行付清房款。第三、交换、赠与已按成本价付清房款。第四、已交纳应分摊共有建筑面积价款。第五、已按规定的金额交纳给国有土地使用权出让金的1％。 2、房改房是国家给职工按照成本价或者是福利价出售的，如果要交易上市的话就要补交土地出让金。按照房地产的管理办法一级规定的二次交易时需由卖方进行补交土地出让金差价2％，补交后房屋性质改变成商品房，房产证从新申领，时间的按产权证发放之日进行起算。如果房屋是全产权的并且还有房产证的在这种情况下，是可以自行进行交易。

法律依据

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