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二套房政策贷款有什么条件

2022-04-14 298人已浏览

郑路祥律师联合创始人

浙江宜景源律师事务所

擅长：企业法律顾问、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：299
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专业分析

二套房政策贷款的条件有： 1、具有本市正式户口或有效居留身份； 2、经济收入稳定，信用良好，能够偿还贷款本息； 3、借款人具有完全民事行为能力； 4、可提供购买自住房的有效合同或协议； 5、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺； 6、贷款前正常缴纳住房公积金，连续缴纳半年以上； 7、不低于购买自住住房的价值30％以上的自有资金； 8、借款人同意在贷款承办银行开立个人账户，并同意贷款承办银行每月直接从该账户收取贷款本息； 9、借款人同意办理住房抵押和保险； 10、购买商品房的，开发商应提供阶段性担保，并报告相关信息。

法律依据

《商品房销售管理办法》
第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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