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车库过户手续是什么

2023-12-23 3,187人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：95

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专业分析
一、车库过户的具体手续 1、签买卖合同：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 2、递件：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，注意带身份证原件。 3、贷款要首套房证明等，还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。 4、买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。 5、交税：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。 凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。 二、二手车库过户费用 二手车库过户费用需要找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算： 1、测绘费2.04元/平方，由买方缴纳； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额3%，由买方缴纳； 4、所得税差额20%，由卖方缴纳； 5、交易费10/平方，由买方缴纳； 6、工本费550元，由买方缴纳（工本印花税5元）； 7、其他营业税差额5.6%，由卖方缴纳。 三、车库过户材料 1、买卖双方身份证原件及本人到场、买卖方为单位的需提供组织机构代码复印件及委托书加盖公章； 2、《机动车行驶证》； 3、《机动车登记证书》； 4、【公车】需拍卖成交确认书； 5、【公车】财政部门关于公务用车拍卖处置的批复； 6、机动车交强险保单。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国不动产登记暂行条例》》
第十六条  申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
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