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没有房产证的房子拆迁能获赔偿吗

2024-04-21 20人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,245
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专业分析

对于没有取得房产证的房产在面临拆迁之际能否获得相应的赔偿金，这主要取决于诸多方面的要素，包括房屋的特性及其历史现状等多重因素。若涉及农村地区的旧式住宅，只要能够充分证明该住宅地产权属于个人所有，即便是没有产权证书，依然有望在拆迁过程中获得相应补偿款项；针对城市区域内的房产若没有产权证书，就必须与卖家进行详尽的商议并办理过户手续，否则很可能在拆迁过程中无法获得任何补偿。同时还需考虑到该房屋是否属于违法建设。违法建设一般都未能满足城市整体规划的相关要求，因此法律并不保护这种类型的房屋权益。在面临拆迁之时，通常情况下其主人将无法获取到相应的赔偿。若在拆除过程中，屋内财物遭受损害，则有望申请相关的赔偿。最后，关于房屋所有权是否已经成功过户的问题也是不容忽视的环节。没有过户的房屋若经双方协商达成共识，可请求执照机关重新办理过户事宜或解除买卖合同，并有机会通过违约责任赔偿来弥补损失。

法律依据

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