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朋友想知道购买尚未房产证的房子可以吗

2024-05-14 3人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

首先你要确定这房产证能否在两个月内下来，如歌不能建议你不要购买，时间太长容易出问题。如果对方房产证能下来，那么你应该找中介公司出席担保，并把购房款留在中介公司，这样如果对方的承诺没有实现的话，可以拿回购房款。然后到公证处出具公证，公证上面注明情况。这样你可以安心购房，记住千万要找公证。如果你是贷款购房，那么应该在对方房产证下来后才能贷款，这里希望注意。所以在公证的时候只能做条约公证，不能做购房公证。在对方没拿到房产证之前你是不能按揭的。如果对方房产证在手那么你可以按揭，如果对方是复印件也就是说他是按揭的话，而且按揭时间没有超过半年（工商是这样，半年后可以还全款。）那么对方是不能解压的。特别提醒：在对方房产证没超过2年的时间里，你的税费很高

法律依据

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