农村房屋被拆被告是谁

2023-12-08 26人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

农村房屋被拆被告是房屋当地的人民法院负责。因为房屋拆迁纠纷发生之后，选择到当地的人民法院提起诉讼，一定要保证有管辖权人民法院来处理。因为不动产纠纷所提起的诉讼，应该由不动产所在地的人民法院来进行管辖的。拆迁纠纷属于什么诉讼：征收补偿条例理顺了与拆迁有关的法律关系，然而，补偿协议的性质在实践中却引发了争议。房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房等事项订立补偿协议。一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。在现实生活当中，拆迁房屋的时候，如果发生了纠纷，没有办法私底下协商解决，这个时候就可以到当地的人民法院提起诉讼，因为人民法院所作出的判决就可以发生法律效力之后，申请强制执行完全是可以的，这也就意味着人民法院所作出的生效判决对于双方都是有强制执行力度的。农村房屋拆迁补偿标准如下： 1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。具体计算是【被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴】乘以被拆除房屋的建筑面积： 2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡【镇】土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为【被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴】乘以被拆除房屋的建筑面积：被拆迁人使用新宅基地所需的费用。综上所述，需要对拆迁行为进行一定的补偿。但在房屋的拆迁补偿份额中，不仅仅只包括对拆除房屋本身的赔偿，还有相关项目。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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