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房屋买卖合同到期就算违约吗

2024-05-11 17人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长:婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分:5.0 服务人数:482

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专业分析
商品房销售协议中所约定的期限届满而未能履行交房义务时,这无疑明晰地表明了卖方存在着明显的违约行为。签署购房合同后,如房地产开发商未能按事先约定的日期准时交付房产,此时,购房者可采取多项策略来维护自身的合法权益:首先,根据购房合同的约定,购房者有权向开发商追索其违约责任,同时还须向开发商收取相匹配的违约金。关于违约金的具体金额数额,建议参照购房合同当中涉及违约责任部分的相关条款进行精确计算。若合同中并无清晰的规定,那么这时就需要以同区域、同类型房屋的租金水平作为参考标准来计算相应的补偿费用。 如果购房者最终决定放弃购买此套房产,那么他们可以向开发商发出书面催告,要求其尽快履行交房义务。倘若经过长达三个月的催告期后,仍然无法实现交房,那么购房者便有权解除购房合同,并要求开发商全额退回已经支付的购房款。
法律依据
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