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不动产抵押登记一定要房主亲自办理吗

2024-04-19 12人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：9
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专业分析

1、就法律学角度而言，在进行房产抵押时，并非强制要求屋主亲自到场。若因故无法亲临现场，必须签署合法有效的授权代理协议并持有相关证明文件方可办理相关事宜。 2、然而，在实际操作过程中，仍需考虑银行方面对此种情形是否认可。无论委托何人代为处理事务，必定会涉及一定程度的风险。在签署诸多关键性手续（如签署文件）等环节中，还是建议房主能够亲自在场较为稳妥。《城市房地产抵押管理办法》第五条房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。第八条下列房地产不得设定抵押： 1、权属有争议的房地产； 2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； 3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； 4、已依法公告列入拆迁范围的房地产； 5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产； 6、依法不得抵押的其他房地产。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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