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购房合同的法律效力具体在什么情况下无效

2021-01-16 159人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,240

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专业分析
购房合同的法律效力在以下情况下无效：房地产分离出卖的；双方行为人恶意串通的；产权主体有问题的；侵犯优先购买权的；单位违反规定购房的；价格欺诈显失公平的；非法转让的。
法律依据
《民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 第五百零五条 当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。 第五百零六条 合同中的下列免责条款无效： （一）造成对方人身损害的； （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
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