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房屋买卖合同解除条件包括什么

2023-05-31 74人已浏览
  • 吴敏仪律师

    吴敏仪律师专职律师

    广东中亿律师事务所

    擅长：房产纠纷、债权债务、合同纠纷、企业法律顾问、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：14

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专业分析
房屋买卖合同解除需要以下条件： （1）双方协商一致的； （2）面积误差比绝对值超过3%的； （3）逾期交房超过一定期限的； （4）房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的； （5）开发商不能依约取得房屋所有权证书的； （6）开发商擅自变更规划设计的。 当事人可以解除合同的法定情形如下： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的； 2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 5、法律规定的其他情形。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条  当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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