1、据你所述，估计是卖方看到房价上涨而想争取弥补一下“损失”的举措，心情可以理解，但是没有任何依据，还构成了严重违约。3、本律师擅长此类纠纷，而且老家也在章丘，如需法律帮助请来电细谈，以便更好地为你分析和解答。
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可以由双方当事人协商解决。但是，违约方应当按照合同当中关于违约行为的相关约定，承担相应的违约责任。如果合同中约定的违约金过少或者过多的，当事人可以向法院或者仲裁机构申请适当予以增加或者减少。
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