婚前买房变成夫妻共同财产要怎么办-法师兄

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云南在线咨询顾问团

2023-03-07 回复

专业分析：

夫妻双方明确约定，可将婚前财产转化为夫妻共同财产。所以，婚前购买的房子，经过夫妻双方明确约定，可以成为婚后共同财产。约定要书面的，可写清楚实际出资及双方约定的房产共有份额。按双方约定转化的，最好再去及时办理房产增加共有人手续。如果因贷款等原因无法办理增加共有人的，双方书面约定也是有效的，不管是否公证。另外，该房虽为婚前所购，但并非一方全款所购，而是有贷款。在婚后涉及用夫妻共同财产还贷问题。这种情况下，即使没有约定，在离婚时，另一方也有权对婚后共同还贷及其相应增值部分要求分割、补偿，这是法定的权利。

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婚前房产要怎么变成夫妻共同财产

刘沛文律师

河北嘉实律师事务所

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夫妻双方可以签订书面婚内财产协议，约定将一方的婚前个人财产归共同所有。夫妻对财产关系的约定需要满足以下要件：缔约双方必须具有合法的夫妻身份；缔约双方必须具有完全民事行为能力；约定必须双方自愿；约定的内容必须合法，不得违反法律、行政性法规的强制性规定，不得违背公序良俗，不得利用约定恶意串通、损害他人合法权益。

婚前的房产变成夫妻共同财产怎么办