婚前买房怎么变成夫妻共同财产-法师兄

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福建在线咨询顾问团

2022-10-30 回复

专业分析：

夫妻双方明确约定，可将婚前财产转化为夫妻共同财产。所以，婚前购买的房子，经过夫妻双方明确约定，可以成为婚后共同财产。约定要书面的，可写清楚实际出资及双方约定的房产共有份额。按双方约定转化的，最好再去及时办理房产增加共有人手续。如果因贷款等原因无法办理增加共有人的，双方书面约定也是有效的，不管是否公证。另外，该房虽为婚前所购，但并非一方全款所购，而是有贷款。在婚后涉及用夫妻共同财产还贷问题。这种情况下，即使没有约定，在离婚时，另一方也有权对婚后共同还贷及其相应增值部分要求分割、补偿，这是法定的权利。

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婚前房产怎么变成夫妻共同财产

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

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婚前房产变成夫妻共同财产的方式如下：签订财产协议：协议应采取书面的形式，仅作口头约定，一旦诉讼面临举证困难的问题；公证并非协议生效的前提条件，双方签字即产生法律效力；签订赠与协议：公证过的赠与合同不可撤销，因此建议签订协议后尽快公证；与财产协议一样，签订赠与协议后应能够履行的尽快履行；产权证加名：未还清房贷的房屋，不可以加名。加名并非一半产权。

婚前房产怎么变成夫妻共同财产