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婚前房产要怎么变成夫妻共同财产

2022-09-09 207人已浏览

刘沛文律师

河北嘉实律师事务所

擅长：劳动纠纷、公司法、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,027
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专业分析

夫妻双方可以签订书面婚内财产协议，约定将一方的婚前个人财产归共同所有。夫妻对财产关系的约定需要满足以下要件： 1、缔约双方必须具有合法的夫妻身份； 2、缔约双方必须具有完全民事行为能力； 3、约定必须双方自愿； 4、约定的内容必须合法，不得违反法律、行政性法规的强制性规定，不得违背公序良俗，不得利用约定恶意串通、损害他人合法权益，同时，约定的内容不得超出夫妻财产的范围。这种约定成立即生效，财产所有权转移不以交付、过户为生效要件，但是应当签订书面协议。财产协议可以在结婚前签订，也可以在结婚后，但是婚前财产协议必须到结婚的时候才生效，如果最终结不成婚，则协议无效。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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