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房产交易要缴哪些税

2022-07-25 14:41:06
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青海在线咨询顾问团

2022-07-25 回复

专业分析:

房产交易要交印花税、营业税、个人所得税和契税。具体税费如下: 一、卖房人应缴纳税费 印花税:房款的0.05%; 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的); 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。 二、买房人应缴纳税费 契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%); 印花税:房款的0.05%。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积,还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。 一、印花税:为房价的0.05%,由税务局收取; 二、契税:为房价的4%;除了税费以外,还需交纳以下费用: 一、房屋买卖手续费:买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取; 二、公证费:外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费,若不需要公证则可免收。 三、律师费:外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所规定标准收取。 四、委托办理房产手续费:为房价的0.3%。 五、物业管理费:按国家及相关的规定特殊情况予以收取。

章法律师

广东律参律师事务所

二手房交易要缴纳的税费有营业税、契税、个人所得税,以及印花税、测绘费,如果中间涉及到中介,则还有中介费,缴纳二手房的过户费是二手房过户流程中的一个重要环节。

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