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集资房离婚怎么分割?

2022-06-20 21:35:28
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贵州在线咨询顾问团

2022-06-20 回复

专业分析:

集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资,政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产,夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担,一般是一人一半。如果一方有过错,分割财产是可以少分或者不分,具体份额由法院裁定。

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赵丽律师

北京安嘉律师事务所

离婚后单位集资房分割:如果集资房属于婚前购房,配偶需要补偿还款部分;集资房属于婚后出资购买房产的,一方按揭购买,出资人配偶需要赔偿出资人;如果集资房属于婚前双方共同支付首付,只能补偿婚后贷款人偿还贷款和房屋增值;夫妻一方全款买房,离婚时房屋增值或亏损属于付款人,未取得房产证,需根据具体情况判断。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

对于集资房,如果离婚时尚未取得完全产权的,则不宜对房产进行分割,可以根据实际情况协商先由哪一方使用房产,待取得完全产权后再分割房产。 如果已经确了完全产权的,则房产属于夫妻共同财产的,则夫妻双方自行协商如何分割;协商不成的起诉至法院由法院判决。如果房产属于一方个人财产的,则离婚时仍归一方所有,不进行分割。

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