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村集体土地使用权转让

2022-03-19 14:27:19
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山西在线咨询顾问团

2022-03-19 回复

专业分析:

1、村集体的土地的使用范围是固定的,若改变土地用途要经过审批和缴纳土地出让金的; 2、土地使用权合同都是有使用期限的,如果其他的文件和程序都合法,那么在土地使用合同约定的期间内,这两位股东就享有这份合同内约定的土地使用权; 3、土地使用权不是因为在交款收据上的交款人是谁就是谁享有,而是按照土地使用权合同的约定来确定的。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

现在农村土地可以分为使用权、所有权以及经营权三类,其中农村土地所有权是不可以转让的,农村土地使用权在合法的条件下可以转让。

章法律师

广东律参律师事务所

农村集体土地使用权可以转让。但是仅集体成员且不能用于非农业建设。我国相关的法律规定,农民集体所有的土地的使用权是不可以出让、转让或者是出租用于非农业建设的;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业。

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