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购房者在什么情况下才能领房产证

2022-09-25 21:33:29
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吉林省在线咨询顾问团

2022-09-25 回复

专业分析:

一般购买房屋后,都要及时办理房产证,只要是按照正常买房流程,一般都能办房产证①利用集体所有土地开发的项目。②未经立项批准的项目。③未取得规划审批的项目。④没有销售许可证又无产权证的房屋。⑤未经验收或验收不合格的房屋。⑥土地或房屋未解除抵押的。⑦开发商未交纳相关税费的。⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。购房者角度,不能办理房屋产权证的主要原因有:①购房者没有交纳相关税费。②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书

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北京安嘉律师事务所

以下五种情形之一的,可以退房分别是:符合约定解除合同的条件;开发商擅自将房屋抵押或出售给第三人;开发商催告后三个月内未交付房屋;主体结构存在质量问题,导致无法交付;出现质量问题,严重影响正常生活。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

退房的条件是:因房屋的主体结构质量不合格,不能交付使用的;交付使用后,房屋主体结构的质量经核验确实不合格的;或者因房屋质量问题严重影响买方正常居住使用的等。

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