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以下五种情形之一的,可以退房分别是:符合约定解除合同的条件;开发商擅自将房屋抵押或出售给第三人;开发商催告后三个月内未交付房屋;主体结构存在质量问题,导致无法交付;出现质量问题,严重影响正常生活。
下列情况可以退房: 1、开发商未经买房者同意擅自变更设计。 2、房屋面积误差超过3%。 3、房屋质量存在重大问题。例如楼体出现倾斜、墙体开裂、渗漏严重影响正常居住的、主体结构不合格的等多种情况。 4、开发商开发手续不全导致合同无效。 5、开发商延期交付房屋。在合同中约定的交房日后,三个月内开发商仍未履行的,购房者就有权要求开发商退房,并要求其返还订金或支付房款利息。
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