1.对于有亲属关系的和确实属于赠与关系的双方来讲，通过赠与方式转移房产是一种合理的避税方式。其费用主要是契税、公证费、登记费、印花税等。契税是交易额或评估额的1.5%(第一次交易)，以后交易为3%;还有就是2%房产价值的公证费(赠与合同的公证) 2.低价买卖5年以上的房屋买卖可以少缴全额营业税及附加费，仍须交契税、登记费、印花税等。这种行为是以外在表现合法的形式，掩盖了逃避税收的非法目的,是一种违法行为。 3.如按低价买卖过户，则房屋评估可能按成交价上所写进行补偿，得不偿失。
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直系亲属间的房产赠与免征营业税和个人所得税，所需费用也就是最低费用包括： 1、公证费，40元/平米X产权证面积； 2、契税的征收，不论房产什么情况都需要征收全额契税，即由受领人按照3%的比例缴纳； 3、印花税，税率1%买卖双方各半，不过从2009年至今国家暂免征收； 3、测绘费，1.36元每平米，总额=1.36元/平米x实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）； 4、二手房交易手续费，总额=住宅6元/平米（非住宅10元/平米）x实际测绘面积； 5、登记费（工本费），80元，共有权证为20元，共100元。
亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式，却最不容易得到保障。如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续。
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