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直系亲属房产赠与过户要多少钱

2022-03-03 14:16:40
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辽宁在线咨询顾问团

2022-03-03 回复

专业分析:

我不建议你这样作,办理赠与公证时交纳2%公证费,和契税的钱数也差不多,从长远看看,我建议你还是以买卖的形式办理过户手续,好处在于,以买卖形式取得的房产,在再次交易时不会发生太多的税金,而赠与所得房产,再次交易时,国家要收取20%的个人所得税,你可以自己衡量一下,看看哪种交易方式更合适。如还有不清楚的或新情况再回复或联系。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

直系亲属间的房产赠与免征营业税和个人所得税,所需费用也就是最低费用包括: 1、公证费,40元/平米X产权证面积; 2、契税的征收,不论房产什么情况都需要征收全额契税,即由受领人按照3%的比例缴纳; 3、印花税,税率1%买卖双方各半,不过从2009年至今国家暂免征收; 3、测绘费,1.36元每平米,总额=1.36元/平米x实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元); 4、二手房交易手续费,总额=住宅6元/平米(非住宅10元/平米)x实际测绘面积; 5、登记费(工本费),80元,共有权证为20元,共100元。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

直系亲属之间赠与不动产所有权的方式有三种:“继承”、“赠与”和“出售”。这三种方式各有利弊,成本也不尽相同。如果是父母的财产,只能通过“赠与”或“出售”的方式转让给子女。如果考虑将来出售不动产,“出售”的税收可能低于“赠与”,但如果不考虑以后出售,赠与的成本是最低的。

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