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2022-03-19 回复
如果开发单位在规划时没有规划地下车位的话，那么地下车位不会有产权，开发商也就不享有产权，这种情况下就不能出售，除此之外，地下车库的产权还分为两种，一种是全体业主共有，一种是国家所有的人防工程，当地下车库的建筑面积计入业主公摊时，那么地下车库的所有权归全体业主。所以，开发商是否能够出售，关键看地下车库是否是独立核算的建筑面积并且由开发商承担了土地出让金，详细咨询可以来电。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
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张丽丽律师
视情况而定。根据国家相关法律法规的规定，小区地下车库产权归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，如果占用业主共有的道路，或者其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。
章法律师
广东律参律师事务所
地下车库有一部分是人防工程，如果是人防工程，那是没有产权的。人防工程在得到批准的情况下，只能改造成临时车位，不能办理产权证。
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