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我国土地使用权收回补偿法是怎样规定的?

2022-04-08 22:40:32
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青海在线咨询顾问团

2022-04-08 回复

专业分析:

对于国有土地使用权收回补偿,其土地管理法第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算

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张神兵律师

广东律参律师事务所

可以收回国有土地使用权的情形有: 一、为公共利益需要使用土地的 二、为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的 三、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的 四、因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的 五、公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

章法律师

广东律参律师事务所

不同用途土地的使用使用权收回规定是不同的。一般来说,在城市主要有建设用地,农村有宅基地和耕地、林地山地等农业用地。在城市的建设用地使用权一般是跟楼房的产权挂钩的,一般为70年,到期后可以缴纳一定的费用继续使用,农村的宅基地归村集体所有,按实际人口需要分配给挨家挨户,一般可长期使用。

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