定金的特点-法师兄

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广西在线咨询顾问团

2023-06-18 回复

专业分析：

订约定金的设立是为了担保主合同的签订。其特点是： 1）订约定金法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。主合同指租赁合同。也就是说，承租人虽然没有与房东签租赁合同，但并不影响所交的定金的法律效力，这两者不存在共存亡的法律关系。 2）订约定金的法律效力自当事人实际交付定金时就存在，在其所担保的订约行为没有发生时，对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚。

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特定之债的特点

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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有下列特点：1.在特定之债，标的物被商定或指定后，债权人或债务人原则上不得变更；债权人有请求债务人交付特定物的权利，债务人也负有交付此特定物的义务。2.在特定之债，当标的物灭失时，发生履行不能。3.移转标的物所有权的特定之债，当事人双方可以约定自债的关系成立时起所有权即移转于债权人，这时标的物意外毁损灭失的风险负担也自债成立时起转移于债权人。

定金合同的特点是什么