最近楼市调控政策出台密集,政策涵盖了商品房、自住房、商住房、公租房等不同属性的房子。对于很多人来说,对于这些“房”的属性和概念并不清楚,听得云里雾里的,不能辨别其区别。今天就为大家科普一下,每种“房”到底是什么意思,具体哪些人可以申请。
日前,北京在公租房、自住房中为“新北京人”(稳定就业的非京籍家庭)开展专项分配试点。试点的公租房、自住房项目将拿出不少于30%的房源,面向符合条件的非京籍无房家庭配租、配售。此前,针对非京籍的房源一直很少,这个举措令不少非京籍家庭拍手叫好。
北京未来的五年住房计划中,将新增50万套租赁房,这是一个很大的增量。北京的房子很贵,不少年轻人都离开了,这对于一座城市的活力和竞争力有不小的影响。这50万套的租赁房等于给了年轻人留下来的希望。
期待解决住房困难、满足刚需、让大家都感受到“房子是用来住的”。
【延伸阅读】公租房试点专配新北京人申请需有购房资格
北京市住建委近日宣布,将在公租房、自住房中为新北京人(稳定就业的非京籍无房家庭)开展专项分配试点,单独划分30%房源,让其感受到家的温暖。
其中,两个公租房项目配租公告7日发布,新北京人无房职工4月10日就能申请登记。不过申请条件比较高,非京籍申请人需年满18周岁且不超过45周岁,需具有购房资格,申请人家庭成员至少有一人在项目所在区或城六区工作。
120套公租房专配新北京人
近日,北京市住建委宣布将在公租房自住房中为新北京人单独划分30%房源开展专项分配试点。
4月7日下午,北京市保障性住房建设投资中心发文,明确公租房具体试点项目和房源数量。具体为,朝阳区马泉营家园公租房项目,本次可配租房源共计300套,其中,90套房源面向非本市户籍无房申请人;大兴区高米店家园公租房项目,本次配租房源共计100套,其中,30套房源面向非本市户籍无房申请人。
面向非京籍申请人配租的120套房源,还设置了如下配租次序:第一次序:在项目所在区工作满一年且单位在所在区注册的非本市户籍申请人;第二次序:其他符合条件的非本市户籍申请人。根据规定,马泉营家园的配租意向登记时间为4月10日9:30-17:
00,4月11日-12日9:00-17:00;高米店家园为4月10日9:30-17:
00,4月11日9:00-17:00。
公告显示,马泉营家园公租房项目位于朝阳区崔各庄乡,本次配租的租金标准为39元/建筑平方米·月;大兴区高米店家园项目位于大兴区景明路,租金标准为37元/建筑平方米·月。
非京籍申请人需具有购房资格
记者注意到,上述两个试点项目为非京籍申请人设置了较高的申请条件:非京籍申请人需年满18周岁且不超过45周岁,申请家庭成员在京均无住房,且按照住房限购政策,具有购房资格。同时,申请人工作单位须位于本市且在本市注册,所处行业符合北京市产业发展需要,未列入产业禁止和限制目录。申请人家庭成员至少有一人在项目所在区或城六区工作。
以非京籍在北京
购买商品房的条件来看,购房人需提供连缴60个月的个税证明,或连缴五年的社保证明。
“新北京人专配条件严苛也是为了避免福利陷阱。”中原地产首席分析师张大伟在接受中新网记者采访时说,该举措主要面向新北京人群体中的中低收入人群,旨在满足最低收入家庭的基本居住需求,有利于其在京安居。
针对新北京人定向分配保障性房源,既是住房保障的长效制度,又有助提高其认同感。但同时,也让不少北京人略感担忧:还没地儿住的北京人,咋解决
北京住建委官方微信公众号“安居北京”在回复网友留言时称,参与试点项目70%的房源是给了京籍无房家庭,并不影响北京人利益,已有公租房对非京籍家庭配租中,均要符合诸多限购条件,包括45岁以下、从事符合首都功能定位的产业等。
《公共租赁住房管理办法》:
第七条申请公共租赁住房,应当符合以下条件:
(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;
(二)收入、财产低于规定标准;
(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。